上车客揾楼半年由荃湾睇至葵涌终遇心水盘葵芳丰寓开放式户419万元成交跌穿9年前一手价贬值11%

新闻稿

中原地产葵涌高级资深分区营业经理许伟业表示，葵涌区二手市场交投气氛保持不俗，其中丰寓本月暂录得1宗成交，与上月同期表现相若，最新成交属高层B室，实用面积248平方呎，开放式间隔，减价1万元，以419万元成交，实用呎价16895元。

许伟业指，买家为上车客，睇楼长达半年，由荃湾睇至葵涌，偏好楼龄新的细价楼，对单位面积大小并不在意，最终经代理推介葵芳丰寓，2018年底入伙，上址租客愿意配合业主开门予睇楼，买家一睇即合眼缘，随即约业主洽谈。业主直接开出底价420万元，买家深知议幅有限，仅议价1万元，即拍板购入作自住之用。

据悉，原业主于2017年以471.5万元一手购入，期间一直收租，是次转手帐面蚀52.5万元，单位9年间贬值11%。

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中原地产葵涌高级资深分区营业经理许伟业(Frankie) (852) 98482844

二零二六年七月六日

⌘ 丰寓屋苑简介 ⌘

丰寓位于下葵涌兴芳路178号（中原楼市片区：下葵涌）。入伙日期由7/2018开始。丰寓提供136个单位。丰寓的实用面积由222呎至398呎。小学校网为65。中学校网为葵青区。