上车客睇楼1年追价入市 新葵芳花园2房放盘1日566.8万元沽出 创逾1年新高

 

中原地产葵涌高级资深分区营业经理许伟业表示，市场对后市取态乐观，楼价持续向上。分行新近促成新葵芳花园C座高层1室成交，实用面积418平方呎，两房间隔，向东南，放盘1天，开价578万元，获买家追价入市，以566.8万元成交，实用呎价13560元，成交价创屋苑2025年至今逾一年新高。

 

许伟业指，买家为同区上车客，觅盘长达一年，由于对置业甚有要求，指定要东南坐向单位，又要单位「合眼缘」，所以过去错过了不少入市机会。是次新放盘开价578万元，属近年新高叫价，买家初时未能接受，曾还价550万元，惟即时遭业主婉拒。买家考虑数小时，决定追价，买卖双方经过一轮议价后，买家最终追价16.8万元，以566.8万元成交，成功上车。

 

原业主于2011年以285万元买入单位，持货15年，账面获利281.8万元离场，单位期内升值99%。屋苑本月成交活跃，录得3宗成交，已追平上月全月成交量，平均实用呎价12689元，较上月回落约1%。

 

 

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中原地产葵涌高级资深分区营业经理许伟业(Frankie) (852) 98482844

 

二零二六年三月二十三日

 

 

 

⌘ 新葵芳花园屋苑简介 ⌘

 

新葵芳花园位于下葵涌葵义路12-20号（中原楼市片区：下葵涌）。入伙日期由07/1983开始。新葵芳花园共有5座，提供1,264个单位。新葵芳花园的实用面积由400呎至418呎。新葵芳花园交通便利，邻近港铁葵芳站。小学校网为65。中学校网为葵青区。

 

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