美國加息放緩，有利本港樓市復甦，各大發展商全速加快推盤。九龍建業（034）旗下將軍澳海茵莊園，將於本周日（2月5日）以先到先得發售30伙現樓單位，一房折實約513萬元起，同時新增「先住後付」優惠吸客，一成首期已可收樓入住。

 

海茵莊園新一批發售單位，包括22伙一房及8伙兩房，實用面積280至406方呎，價單售價介乎641.8萬至939.2萬元。當中20伙屬「特惠住宅物業」，享最高樓價20%折扣，其餘10伙為「精選住宅物業」，享最高樓價15%折扣。

 

當中，「特惠住宅物業」入場單位為2座2樓B5室，實用面積288方呎，屬一房間隔，價單售價641.8萬元，扣除最高20%折扣後，折實價513.44萬元，折實呎價17,828元。

 

至於「精選住宅物業」最平單位，則屬1座20樓B室，實用面積321方呎，屬一房間隔，價單售價739.1萬元，扣除最高15%折扣後，折實價628.2萬元，折實呎價19,571元。

 

免繳佔用許可費

 

發展商是次新增360天及720天「先住後付」付款方法，買家支付樓價一成首期後，在簽署臨時買賣合約後的第45天，便可佔用物業，而且有別於一般新盤，於佔用期間毋須額外支付許可費用，相信可吸引上車及收租客入市。

 

另一點要注意，採用720天「先住後付」計劃入市的買家，須按照售價定價加2%，但提早360天內成交，可獲樓價2%現金回贈。

 

鄰近日出康城配套完善

 

海茵莊園毗鄰峻瀅及日出康城，生活配套完善，主打上車客，開放式戶及1房單位佔近九成。項目提供1,556伙，至今累售500多伙。項目於2021年10月推出首批單位，折實平均呎價20,921元，開放式單位入場費388.8萬元。