下季推1幅住宅地及1幅商业地
中原吴庭琛：两地总值约149.6亿元

 

发展局刚公布明年1至3月卖地计划，将推出一幅荃湾宝丰路住宅地，以及一幅位於旺角洗衣街的商业地。连同市建局、铁路项目、私人发展及补地价项目，全年度供应量约16,070伙，较目标多出约两成半。

 

中原测量师行高级经理吴庭琛表示，政府持续多管齐下推地，本年度土地供应超标完成，对整体楼市影响正面。虽然今年楼市受到加息等多项负面因素影响，交投低迷，但建屋涉及长远规划发展，受短期经济环境及大市气氛影响不会太大，发展商出价亦会考虑到各项因素，相信对投地意慾影响不大。

 

吴庭琛指，下季仅推出1幅住宅地，位於荃湾宝丰路，地皮规模不大，估计最高可建楼面面积约314,955平方尺，预计提供约490个单位。地皮毗邻壹号九龙山顶、翠涛阁、皇璧等，料在开则配合下，大部份单位可享开扬海景，估计将兴建中至大型单位，附近丽城区起居配套齐全，相信地皮有一定的吸引力。料每尺楼面地价约4,000元，地价约12.6亿元。

 

至於旺角洗衣街商业地皮，地皮属罕有九龙区大型商业用地，坐落於一线地段，发展潜力优厚，预计部份楼面用作零售用途。估计地皮每尺楼面地价约9,000元，地价约137亿元。地皮银码大，预计仅大发展商及财团有力参与竞投，料入标数目不多。

 

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中原测量师行高级经理吴庭琛Samson 9216 1771