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不少笋盘已被消化 一手新盘开始抢客 十大屋苑本周末录15宗成交 按周回落37.5%

不少笋盘已被消化 一手新盘开始抢客 十大屋苑本周末录15宗成交 按周回落37.5%

新闻稿


不少笋盘已被消化 一手新盘开始抢客
十大屋苑本周末录15宗成交 按周回落37.5%

 

中港全面通关,後市气氛正面,中原地产十大屋苑录得15宗成交,较上周末录24宗跌9宗或37.5%,但仍然连续9周录得双位数成交。中原地产住宅部总裁陈永杰表示,本月二手交投畅旺,市场上已消化大量笋盘,不少业主对後市乐观,降低议价幅度,增加买家入市难度,加上一手新盘接连推出,抢去市场焦点及购买力,不过近期二手睇楼气氛仍然活跃,入市气氛正面,不少买家怕迟买会贵,希望尽快入市。

港岛区方面,中原地产康怡康安街分行首席分区经理杨文杰透露,康怡花园2月暂录约13宗成交,周末录2宗,包括A座低层06室,单位实用面积502平方尺,2房间隔,日前议价後以720万元易手,实用面积尺价14343元。据了解,原业主於2011年以415万元入市该址,现沽货账面获利305万元,单位12年升值73%。

九龙区方面,中原西九龙美孚万事达第三分行分区营业经理冯健平表示,好消息刺激下,部份买家加快入市步伐,美孚新邨2天假期录4宗成交,包括五期兰秀道5号中层A室,实用面积657平方尺, 3房间隔,望内园景,原先於市场上放盘数月,以750万元放盘,日前经中原地产放盘短短2日,议价後以720万元沽出,折合实用尺价10959元。新买家为上车客,已睇楼一段时间,见单位望园景,环境清静,加上业主提供合理议价空间,议价後即拍板承接。

新界区方面,中原地产天水围副区域营业董事伍耀祖表示,市场交投气氛向好,但市场焦点被一手分散,嘉湖山庄本周末录得2宗成交,单位为美湖居3座低层A室,单位建筑面积818平方尺,实用面积629平方尺,3房间隔,日前议价後以568万元易手,实用面积尺价9030元。据了解,原业主於2002年2月以152万元入市该址,现沽货账面获利416万元,单位21年升值274%。

地区 屋苑 周六、日成交量 /按周升跌幅 平均实用尺价(元) /按周升跌幅 平均建筑 尺价(元)
香港 太古城 1(-50%) 18181(+5.3%) 15951
康怡花园 2(-33.3%) 16065(+13.6%) 13010
海怡半岛 0(上周1宗成交) - -
九龙 美孚新邨 4(-20%) 11571(-4.2%) 9002
丽港城 2(上周0宗成交) 12800(-) 10200
黄埔花园 2(-33.3%) 13888(-1.8%) 12240
新都城 0(上周2宗成交) - -
新界 沙田第一城 2(-60%) 14497(-10.3%) 12000
嘉湖山庄 2(+100%) 10084(-1.1%) 7850
映湾园 0(上周2宗成交) - -
合计 15(-37.5%) - -

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