中原地产十大屋苑本周末 (2026年7月11-12日)录得5宗成交，较上周末 (2026年7月4-5日) 4宗增加1宗或25%，并连续6个周末录得单位数。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，世界杯进入最后激战阶段，睇楼人流及成交减少，楼市气氛淡静，但市底仍然稳健。随着近日股市回升带动市场信心，加上元朗新盘率先登场，预料世界杯落幕后，买家将迅速重返市场，楼市有望快速复苏。

 

港岛区方面，中原地产太古城区副区域营业董事张光耀表示，太古城本周末未有录得成交，随著世界杯进入白热化阶段，太古城近日市况比较平静，拖慢成交步伐，本月暂录得5宗成交，其实表现不算差，预计世界杯落幕后成交有望快速回升。

 

九龙区方面，中原地产东九龙丽港城1期第一分行经理郭丽娟表示，丽港城本周末录得1宗成交，为31座低层F室，实用面积517平方呎，以648万元易手，实用呎价12559元。

 

新界区方面，中原地产沙田置富第一城分行副区域营业董事吴焯诚表示，沙田第一城本周末未有录得成交，本月成交明显减慢，暂仅录2宗成交。他表示，年初至今楼价升幅显著，二手市场近期进入回气阶段，买家期望楼价回调，不愿追价；业主则看好后市，叫价进取，令买卖双方陷入拉锯。

 

中原地产东涌蓝天海岸分行副分区营业经理曹嘉华表示，映湾园本周末录得1宗成交，较上周末减少1宗。新成交为16座高层F室，实用面积563平方呎，两房间隔，成交价635万元，实用呎价11279元。

 

 

 

附表  : 中原十大屋苑周六、日成交量

注: 综合市场成交数据

 

 

二零二六年七月十二日