业主移民减价求售 同区租客大胆还价 葵涌月海湾2房户连天台 647.5万元成交 低银行估价约3%

07/12/2020

新闻稿

业主移民减价求售 同区租客大胆还价

葵涌月海湾2房户连天台 647.5万元成交 低银行估价约3%

中原地产葵涌广场资深分区营业经理许伟业表示，近期二手议价空间有所扩阔，部份租客伺机大胆还价，买楼做业主。葵涌月海湾2座高层连天台单位，实用面积403平方呎，采两房间隔，天台约129呎，原业主准备移民，8月中以730万元放盘，最近第四波疫情影响楼市气氛，感意兴阑珊，叫价减至底价680万元，新近有区内租客大胆还价至635万元，经一轮讨价还价后，最终以647.5万元成交，平均实用呎价16067元，较银行估价约671万元低23.5万元或3.5%。

许伟业指，买家为一名年青人，一直在葵涌区租楼，刚取得香港永久居民身份，趁楼价回落，把握机会置业。上址装修清雅，并有天台，景观开扬，参观单位一睇即中，立即回家携同支票往业主家当面洽谈，见业主肯减价，价钱亦较银行估价低，十分吸引，马上承接。原业主于2014年以425万元买入单位，现转手帐面获利222.5万元，单位升值52%。

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中原地产葵涌广场资深分区营业经理许伟业(Frankie Hui)      (852) 98482844

二零二零年十二月七日