東涌藍天海岸2房戶累減25%以645萬元沽出
較9月同類單位造價回落近2成

中原地產東涌藍天海岸第二分行高級分行經理王文彬表示，樓價回落多時，跌幅顯著，陸續吸引用家出動入市。分行新近促成東涌藍天海岸2座中層E室成交，實用面積592平方呎，兩房間隔，享山景，今年8月開價860萬元，業主因應市況多次降價，減至645萬元終獲上車客承接，實用呎價10895元，累減215萬元或25%。

王文彬指，對上同類成交為9月錄得的2座高層 E室，成交價793.8萬元，相隔約兩個月，造價回落148.8萬元或19%。原業主於2004年9月以244.2萬元一手購入單位，持貨18年轉售，帳面獲利400.8萬元，單位升值1.6倍。

王文彬指，藍天海岸本月錄得4宗成交，平均實用呎價約12454元。

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二零二二年十一月二十二日

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