中原十大屋苑本周末睇楼量录369组 按周止跌回升0.3% 新盘接连登场抢焦点 预料后市平稳

 

中原地产本周末预约睇楼量录得369组，按周微升1组或约0.3 %，打破4个周末的跌势。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，踏入8月份，发展商纷纷积极推盘，新界及九龙区均有新盘排队登场，抢去二手市场焦点。加上正值暑期，不少市民外出旅游，因此睇楼活动轻微受压。但随著新盘热销带动市场，以及周末天气转晴，睇楼量亦成功止跌，预计随后市况将会保持平稳。

港岛区方面，中原地产太古城东山阁资深区域营业董事赵鸿运表示，暑期属传统租赁旺季，加上一手新盘抢去市场目光，令二手市场交投稍为放缓，太古城8月首周暂录得3宗买卖成交，平均实用呎价17,968元。市场睇楼活动依然活跃，本周末屋苑录得25组睇楼预约，按周增加8.7%。同时，业主心态普遍保持正面，每呎实用叫价轻微上调，最新报18,700元。随著屋苑放盘量逐渐增加，预计二手市场交投稍后将会逐步回暖。

 

中原地产康怡康安街分行首席分区营业经理杨文杰表示，近日一手市场虽有新盘推售，惟主要集中于新界及九龙区，与康怡花园有一段距离，故屋苑睇楼气氛未受太大影响。本周末康怡花园录30组睇楼预约，每呎实用叫价14,800元，两者均按周持平。屋苑本月暂录1宗成交，平均实用呎价14,161元，成交节奏较上月有所加快，料屋苑交投将会逐步增加。

 

九龙区方面，中原地产西九龙美孚万事达第三分行分区营业经理冯健平表示，踏入8月，一手新盘市场已经十分热闹，新界北都两大新盘接连登场，东九龙及西南九龙亦有两大新盘酝酿短期内开售，抢尽市场焦点，令二手睇楼气氛平平。美孚新邨本周末预约睇楼量维持65组，每呎实用叫价亦徘徊于11600元水平。

 

中原地产蔚蓝湾畔第二分行副分区营业经理关伟豪表示，暑假属传统租赁旺季，将军澳租赁交投十分畅旺，本月首星期暂已录得逾百宗租赁成交。买卖交投则相对淡静，因暑假亦是家庭外游的旺季，新都城本月至今暂录得1宗成交，平均实用呎价15714元。屋苑本周末预约睇楼量录45组，每呎实用叫价则轻微回落至16203元。

 

新界区方面，中原地产沙田置富第一城分行副区域营业董事吴焯诚表示，近期大市气氛持续正面，沙田第一城本月暂录2宗成交，平均实用呎价约15,363元水平，踏入8月份，睇楼气氛好转，本周末录约50组睇楼量，较上星期无升跌，料本月交投量会逐步回升。

 

中原地产天水围副区域营业董事伍耀祖表示，现时买家入市心态依然正面，但正值暑假，不少市民外游，加上多个新盘部署短期内开售，抢去市场焦点，令近日二手市场气氛相对平淡。嘉湖山庄本月暂录得1宗买卖成交，本周末预约睇楼量35组，按周减少12.5%，部份业主为吸引买家，已下调叫价，现时平均每呎叫价约9800元，较上周回落1%，预料短期内睇楼量仍维持在低位徘徊，交投料难以出现突破。