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中原大湾区指数连跌3个月 跌幅收窄 12指数8跌4升 两地恢复全面通关 後市乐观

中原大湾区指数连跌3个月 跌幅收窄  12指数8跌4升 两地恢复全面通关 後市乐观
2023年1月中原大湾区指数
2023年1月中原大湾区指数

中原大湾区指数连跌3个月 跌幅收窄

12指数84 两地恢全面通关 後市乐观

 

中原大湾区指数连跌三个月,跌幅持续收窄,2023年1月份报113.31,较上月跌1.06%,返至2019年4月水平。本月指数回落主要受港澳影响,中原城市领先指数CCL虽已止跌,但受汇率影响,本月大湾区指数仍有回落。12个指数当中,录得升幅的指数共4个,8个下跌。四个录得升幅的指数,升幅由1.37%至4.82%,八个下跌指数,跌幅由0.34%至5.30%。至於四大中心城市指数,全数录得跌幅,其中澳门楼价持续下滑,导致指数大幅回落,最新报86.48,按月跌5.30%,创历史最大跌幅。香港指数则跌穿100点关口,报98.97,创2018年1月後新低。其余城市普遍波动不大,当中中山及珠海表现相对较好,升幅较高。

 

中原地产住宅部总裁陈永杰表示,上月内地放弃动态清零,进一步放松防疫措施,疫情初期表现反覆,加上农历新年长假亦大大窒碍睇楼活动,交投放慢,楼价亦下挫。幸好,中港两地自上月初分阶段性有序通关,各类经济活动得以复常,惟有关因素仍未能即时於楼市中反映,楼市需时复常,相信随着本月初中港两地恢复全面通关,大湾区楼价有望重拾升轨,对後市感乐观。

 

中原大湾区指数简介

「中原大湾区指数」以广东省9个城市及两个特区(广州、深圳、珠海、佛山、东莞、中山、江门、惠州和肇庆、以及香港和澳门特别行政区) 一手及二手住宅的交易价格为核心数据,以各城市的年度GDP为权重而构建。中原粤港澳大湾区指数的编制统一以人民币为计价单位。汇率处理以每月最後一日中国人民银行所公布的港币兑人民币的中间价为换算依据。「中原大湾区指数」於每月的15日发布上月指数。

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