供抵过租 租客入市青衣翠怡花园「凤凰楼」2房 大减近百万 以 525万元成交

 

中原地产葵涌广场第二分行市务经理陈伟峰表示，近期楼市持续向好，利好因素多，吸引买家趁低吸纳。分行新近促成青衣翠怡花园10座高层两房单位成交，单位实用面积450平方呎，属「凤凰楼」，附带装修，享内园景，叫价620万元，议价后以525万元沽出，减价95万元，实用呎价11667元。

 

陈伟峰指，买家为同区租客，见拆息及楼价已明显回落，但租金持续高企，明显地供楼抵过租楼，所以转租为买，购入上述优质单位上车自用。原业主于2019年底以638万元买入单位，现转手帐面蚀113万元，单位6年间贬值约18%。

 

 

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中原地产元朗葵涌广场第二分行市务经理陈伟峰 (OSCAR ) 69713132

 

二零二五年八月六日

 

 

 

 

 

⌘ 青衣翠怡花园屋苑简介 ⌘

 

翠怡花园位于青衣枫树窝路1号（中原楼市片区：青衣）。发展商为新鸿基/捷和集团。入伙日期由11/1989开始。翠怡花园共有3期，11座，提供3,216个单位。翠怡花园的实用面积由365呎至501呎。附近有翠怡商场。小学校网为66。中学校网为葵青区。

 

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