中原地产元朗副区域营业经理王勤学表示，市场预期联储局减息在即，楼价亦已累积显著跌幅，买家趁低吸纳的意欲有所上升，但出价仍然审慎，只肯低价入市。过去周末元朗区录得11宗二手买卖成交，较上周末回升22%，大部份属超低价成交。

 

王勤学表示，尚悦2座低层E室，实用面积355平方呎，两房间隔，叫价370万元，减价13.2万元，以356.8万元沽出，实用呎价10051元，造价创屋苑8年新低。原业主于2017年4月以420万元买入，持货约7年，账面蚀63.2万元，单位期内贬值15%。

 

王勤学又表示，同益大厦低层E室，实用面积318平方呎，叫价265万元，以243万元沽出，实用呎价7642元，创该厦2012年2月以来逾12年新低。原业主于1996年以80万元买入，现由遗产承办人沽出，单位28年间升值163万元或2倍。此外，朗晴居1座低层H室，实用面积739平方呎，3房套房间隔，叫价615万元，减价20万元，以595万元沽出，实用呎价8051元，造价创屋苑同类单位8年新低。

 

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中原地产元朗副区域营业经理王勤学 (Ken) 96380380

二零二四年八月十九日

 

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