新闻稿

                   欧债危机仍未达至解决共识，导致环球金融市场持续波动，物业市场信心亦被动摇，成交淡静，只有业主愿减价，单位才有望获承接。兆康苑录得两房优质户，以低市价5%易手。

 

                   中原地产兆康高级分行经理杨俊伟表示，兆康苑S座低层01室，面积539平方尺，享正南园景，属优质户，日前以148万元易手，折合尺价2746元，约较市价低5%。买家为同屋苑分支户，对屋苑怖局十分熟悉，见难得上述优质户放盘，造价亦吸引，决定购入自住。原业主於99年1月以95万元购入单位，现易手帐面获利53万元，升值55.8%。

 

                   杨俊伟指，近日睇楼量及成交量已较早前回升，惟获承接之单位亦只限於业主愿意减价之放盘，成交步伐仍算缓慢。11月份迄今，兆康苑暂录成交11宗，平均尺价约2910元。

                   实施额外印花税将近一年，购入已届一年之单位，需缴付之额外印花税税率将由10%减至5%，部份业主开始放盘试价，即使未够一年，业主亦尝试将单位放售，测试市场反应。杨俊伟指，豫丰花园10座两房户，面积486平方尺，单位於今年1月购入，业主现时连额外印花税以195万元放售，算合理市价。

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中原地产兆康高级分行经理杨俊伟 Jacky                                                                             (852)9011 0644