内地生赶开学抢租楼 新葵芳花园租金双破顶 2房户1.88万元租出 呎租47元

 

中原地产葵涌高级资深分区营业经理许伟业表示，暑假步入尾声，开学在即，内地生及本地生齐齐加速租楼步伐。葵涌区多个热门屋苑近日连录租赁成交，学生客更不惜以高价或不议价抢租单位。

 

许伟业表示，新葵芳花园本月租赁气氛炽热，录得13宗成交，较上月增30%。其中E座高层5室，实用面积400平方呎，两房间隔，获新来港入读专上学院的内地生以1.88万元并预缴一年租金租入，折合实用呎租47元，租金及呎租均创出屋苑新高。业主于2016年以407万元买入单位，租金回报5.5厘。

 

许伟业又表示，屋苑近日亦录另一宗同价租赁成交，为B座高层6室，实用面积408平方呎，两房间隔，新租客为本地大专生，心仪单位企理及景观开扬，加上屋苑位置方便，即睇即租，以月租1.88万元承租，实用呎租46元，租金同属新高。业主于2009年以195万元买入单位，最新租金回报高达11.6厘。

 

 

 

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中原地产葵涌高级资深分区营业经理许伟业(Frankie) (852) 98482844

 

二零二六年八月二十五日

 

 

 

 

⌘ 新葵芳花园屋苑简介 ⌘

 

新葵芳花园位于下葵涌葵义路12-20号（中原楼市片区：下葵涌）。入伙日期由07/1983开始。新葵芳花园共有5座，提供1,264个单位。新葵芳花园的实用面积由400呎至418呎。新葵芳花园交通便利，邻近港铁葵芳站。小学校网为65。中学校网为葵青区。

 

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