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加拿大、欧洲减息 市场憧憬美国跟随 观望气氛浓厚 中原十大屋苑本周末录10宗成交 重上双位数 按周上升42.9% 端午节三天假期共录11宗

海怡半岛

新闻稿

 

加拿大、欧洲减息 市场憧憬美国跟随 观望气氛浓厚
中原十大屋苑本周末录10宗成交 重上双位数 按周上升42.9%
端午节三天假期共录11宗

 

中原地产十大屋苑本周末录得10宗成交,重上双位数,按周上升42.9%,端午节三天假期则共录11宗成交。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,近日天气好转,而且未有一手新盘开售抢客,购买力回流至二手市场。加上不少二手业主开始面对现实,愿扩大议价空间,令本周交投重上双位数。惟受加拿大及欧洲减息影响,不少买家憧憬美国会加快开展减息周期,市场观望气氛浓厚,令二手成交数量仍处於低位。

 

港岛区方面,太古城海怡半岛均录成交,康怡花园则未录成交。中原地产港岛西南区首席分区营业经理卢镜豪表示,不少买家趁假期外出旅游,二手交投放缓,海怡半岛三天假期录1宗成交,单位为23A座中层C室,实用面积581平方尺,最新以792万元沽出,平均实用尺价13,632元,属市价成交。据悉,原业主於2011年以508万元购入单位,持货13年,是次沽出账面获利284万元,单位升值56%。

 

九龙区方面,4大指标屋苑中,丽港城「零成交」,其余录1至2宗成交。中原地产将军澳蔚蓝湾畔第二分行分行经理关伟豪表示,将军澳新都城本周末录2宗买卖成交,打破上周同期零成交纪录,端午节假期则未有成交,平均实用尺价约12,706元。

 

新界区方面,中原地产沙田置富第一城分行副区域营业经理伍锦基表示,沙田第一城本周末录1宗成交,三天假期合共录2宗,中原刚促成48座高层G室,实用面积304平方尺,1房间隔,原先开价460万元,最终以440万元成交,平均实用尺价14,474元。据了解,原业主於1986年以21万元买入单位,持货约38年,账面获利419万元,单位升值近20倍。

 

中原地产天水围副区域营业董事伍耀祖表示,嘉湖山庄周末两天录2宗成交,按周持平,平均实用尺价约8,743元,较上周下跌约5.8%,端午节则未录成交。尺价录跌幅主要由於同区及邻区新盘接连以低价开售,令二手受压,不少业主亦开始放软态度,愿提供更大议价空间。

 

如有任何查询,欢迎联络本公司:
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰 (Louis Chan) 90964960

 

二零二四年六月十日

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