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【区区有笋盘】嘉湖山庄尺价跌穿1万 遗产货平过上年价7%

13/01/2022

【区区有笋盘】嘉湖山庄尺价跌穿1万 遗产货平过上年价7%
【区区有笋盘】嘉湖山庄尺价跌穿1万 遗产货平过上年价7%

疫情再度反覆,各大屋苑二手叫价回软,买家趁机执平货。新界热门上车屋苑天水围嘉湖山庄,尺价失守1万元心理关口,为屋苑近4个月以来首见。

中原地产高级区域营业董事王树明表示,第5波疫情影响下,市场情绪转趋观望,嘉湖山庄1月至今暂录得10宗成交,较上月同期约15宗回落三成,尺价更跌穿1万元。王树明称,嘉湖山庄1期乐湖居11座极低层A室,实用面积639方尺,属3房套间隔大单位,业主开价640万元,最後减价20万元,以620万元成交,尺价9,702元,为撇除事故盘及内部转让後,屋苑自去年9月以来首次跌穿1万元。据知,业主卖楼搬回家人同住。

 

王树明称,嘉湖山庄亦有遗产货录得低价交易,为5期丽湖居1座低层H室,实用面积550方尺,属3房间隔,刚以565万元沽出,尺价10,273元。值得留意的是,同座楼上一层H室单位,面积相同,去年8月以607万元卖出,相隔5个月後,低一层单位卖平7%。

 

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