13/01/2022

疫情再度反覆，各大屋苑二手叫价回软，买家趁机执平货。新界热门上车屋苑天水围嘉湖山庄，尺价失守1万元心理关口，为屋苑近4个月以来首见。

中原地产高级区域营业董事王树明表示，第5波疫情影响下，市场情绪转趋观望，嘉湖山庄1月至今暂录得10宗成交，较上月同期约15宗回落三成，尺价更跌穿1万元。王树明称，嘉湖山庄1期乐湖居11座极低层A室，实用面积639方尺，属3房套间隔大单位，业主开价640万元，最後减价20万元，以620万元成交，尺价9,702元，为撇除事故盘及内部转让後，屋苑自去年9月以来首次跌穿1万元。据知，业主卖楼搬回家人同住。

王树明称，嘉湖山庄亦有遗产货录得低价交易，为5期丽湖居1座低层H室，实用面积550方尺，属3房间隔，刚以565万元沽出，尺价10,273元。值得留意的是，同座楼上一层H室单位，面积相同，去年8月以607万元卖出，相隔5个月後，低一层单位卖平7%。

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