中原地产长沙湾元州街分行高级分行经理任展雄表示，分行最新促成一宗南昌站汇玺本月第4宗成交，单位为8座中层C室，实用面积417平方呎，采两房一厕间隔，拥开放式厨房，单位座向南方，向海景，放售超过1年，惟一直未获洽购，上月决定先租出单位，并将叫价调整至980万元即获洽购，最终降价至963.8万元连租约易手，折合实用呎价23113元。

中原地产任展雄指，新买家为投资收租客，一直有意入市铁路沿线屋苑，钟情单位拥向南优质海景，租约亦刚刚起步，租约期内可稳定获取3.3厘租金回报，议价后感合理，亦与银行估价非常接近，考虑片刻即决定入市。据了解，原业主于2020年12月以约1231.28万元购入单位，持货逾4年，是次转手账面需蚀袭267.48万元，单位贬值22%。

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二零二五年三月十二日

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