中原地产天水围副区域营业董事伍耀祖表示，最近市场焦点落于西沙新盘，大批购买力被吸走，加上外围环境充满变数，拖累二手交投放缓。嘉湖山庄本月累录24宗买卖成交，较上月同期41宗大跌4成，相信全月亦难以追平上月全月46宗成交。

伍耀祖表示，刚过去周末嘉湖山庄只录得2宗成交，包括翠湖居3座低层D室 ，实用面积546 平方呎，三房间隔，向西，望内街景， 开价475万元，减价42万元，以433万元沽出，实用呎价7930元。原业主于2017 年7月以475万元买人单位，持货8年，账面蚀42万元，单位贬值约9%。

另一宗成交同属蚀让，为赏湖居3座低层C室，实用面积551平方呎，三房间隔，以425万元易手，实用呎价7713元。原业主于2017年9月以433万元购入，持货8年，账面蚀8万元离场。

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二零二五年四月二十九日

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