天气持续不稳 二手踏入整固期 中原十大屋苑周末仅录3宗成交 按周急跌66.7%

中原地产十大屋苑本周末仅录得3宗成交，较上周末9宗大幅减少66.7%，数字连跌4周，更创55周新低，当中7个屋苑零成交。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，红磡新盘销情报捷，发展商更即时加推单位，满足市场所需。反观二手市场，受天气持续不稳拖累，睇楼活动大受影响，虽然临近暑假这个换楼黄金档期，惟笋盘匮乏，业主亦慢慢收窄议价空间，甚至加价，令交投进一步放慢。事实上，中原城市领先指数CCL较去年3月低位升17%，部份蓝筹屋苑更升逾2成，买家需时消化，二手踏入整固期，料交投平稳。

 

港岛区方面，中原地产康怡康安街分行首席分区营业经理杨文杰表示，临近暑假，家长客陆续出动，惟屋苑放盘持续减少，加上业主议幅持续收窄，令成交步伐略为放慢，天气时晴时雨亦令部份睇楼活动临时取消，鲗鱼涌康怡花园本周末暂未录得买卖交投，本月成交量维持3宗，平均实用呎价16106元。

 

九龙区方面，中原地产西九龙美孚万事达第三分行分区营业经理冯健平表示，红磡新一期项目热销，区内二手交投平平。美孚新邨本周末仅录得1宗成交，较上周少1宗。中原周末成交屋苑4期百老汇街111号高层C室，实用面积510平方呎，两房一厕间隔，座向正东方，景观开扬，最新以605万元易手，折合实用呎价11863元。

 

中原地产蔚蓝湾畔第二分行高级分行经理关伟豪表示，新都城本周末录得1宗成交，比上周末减少2宗，交投放慢。周末天气持续不稳，影响买家睇楼意欲，交投难免放慢。中原周末促成新都城1期6座高层G室成交，实用面积364平方呎，两房间隔，单位座向西南方，拥翠绿开扬景致，成交价630万元，实用呎价17308元。原业主2021年以720万元购入单位，持货5年，现转手账面需蚀让90万元离场。

 

新界区方面，中原地产天水围副区域营业董事伍耀祖表示，本周末天气继续时好时坏，影响一众买家的睇楼意欲，间接令交投放慢。嘉湖山庄本周末未有录得交投，本月成交停留在12宗，平均实用呎价约8601元。