新闻稿

好淡消息争持下 黄埔六大屋苑2022年录437宗成交

楼价有保证 按年仅跌6.7%优于大市

中原黎浩棠：2023年黄埔区全年楼价升10%

 

中原地产黄埔站副区域营业经理黎浩棠表示，黄埔区六大屋苑 (黄埔花园、海逸豪园、海滨南岸、半岛豪庭、海名轩及都会轩)2022年全年录得437宗成交，较2021年急跌39%，平均实用呎价亦向下调整至17077元，按年跌幅6.7%，较CCL去年全年15%跌幅为少，可见区内物业抗跌力相当强，楼价有保证。

 

中原地产黎浩棠指，2022年楼市好淡消息争持，年初受第五波疫情影响，楼市交投几近停顿，幸好区内传来好消息，东铁线过海段5月正式通车，红磡去金钟仅需7分钟，吸引买家加快入市步伐，形成一股通车效应，上半年区内楼价持续向升；惟踏入下半年，随着美国持续加息，本港亦于9月踏入加息周期，楼市交投气氛转趋观望，直至年底，多个好消息浮现，如中港两地通关、防疫措施放宽及美国加息放缓等，买家入市信心明显转强，区内交投量重回升轨。

 

踏入2023年，防疫措施大幅放宽下，楼市正踏入复常之路，黄埔区本月首3天已录得6宗成交，对比上月同期仍未录得任何买卖交投可谓大跃进，料农历新年后可迎来小阳春，楼价有望寻底成功，交投将价量齐升，料全年区内楼价可升10%，追回去年失地。

 

中原最新促成一宗海滨南岸交投，单位为3座高层C室，实用面积590平方呎，建筑面积770平方呎，三房两厕间隔，单位座向西北，享园景及开扬市景，原先开价1010万元，最新以990万元易手，折合实用呎价16780元。据悉，原业主于2019年7月以1160万元购入单位，持货3年半，现转手账面需蚀让170万元离场。

 

查询：中原地产黄埔站副区域营业经理黎浩棠(Terry Lai) 92803745

二零二三年一月四日