姐姐出钱出力助妹妹上车 全家出动睇楼 诚意感动业主减价 新葵芳花园2房541万元成交

 

中原地产葵涌高级资深分区营业经理许伟业表示，二手市场盘源不断收窄，楼价续升，令不少上车客加快入市步伐。分行新近促成新葵芳花园D座中高层05室成交，实用面积400平方呎，两房间隔，业主意向售价550万元，最终减至541万元沽出，实用呎价13525元。

 

许伟业表示，买家为一名女青年，获姊姊资助置业，既出钱又出心出力，全家一齐出动睇楼，提供意见。早前曾于荃湾区睇楼，心仪铁路屋苑绿杨新邨，但入场价已升至650万元，由于难以追价，近日转至同样位处地铁沿线的新葵芳花园，楼价平约一百万元。屋苑本月较早前已录4宗成交，银码约530万至540万的放盘一闪即逝。日前难得上址租客肯开门，买家一家人即把握机会睇楼，随即还价528万元至530万元，唯遭业主拒绝，买卖双方于翌日在地产公司面谈，业主得知姊姊出心、出钱又出力全力协助妹妹上车，大受感动，最终减价至541万元成交。

 

而原业主于2006年以140万元买入单位，持货约20年，一直用作收租，现转手账面获利401万元，单位升值2.9倍。新葵芳花园本月至今录得5宗成交，成交价介乎530万元至570万元，平均实用呎价约13255元。

 

 

 

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中原地产葵涌高级资深分区营业经理许伟业(Frankie) (852) 98482844

 

二零二六年五月二十二日

 

 

 

 

 

⌘ 新葵芳花园屋苑简介 ⌘

 

新葵芳花园位于下葵涌葵义路12-20号（中原楼市片区：下葵涌）。入伙日期由07/1983开始。新葵芳花园共有5座，提供1,264个单位。新葵芳花园的实用面积由400呎至418呎。新葵芳花园交通便利，邻近港铁葵芳站。小学校网为65。中学校网为葵青区。

 

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