家审慎入市 十大屋苑录19宗成交 待股市喘定回升

26/10/2008

新闻稿
睇楼气氛活跃  买家审慎入市
十大屋苑周末录19宗成交 待股市喘定回升
 
中原地产住宅部董事总经理陈永杰表示,金融海啸持续影响股市表现,上周更有个别蓝筹股股价跌至接近、甚至跌穿沙士期间造价,令买家入市信心受挫,拖累物业市场交投。中原地产十大屋苑本周末录得19宗成交,较上周末下跌38.7% (详见附表)然而,陈永杰续指,因各区睇楼气氛属活跃水平,反映市场实存在大量有实力的买家,故料当金融市场回复稳定後,屋苑的交投量亦可随之稳步上扬。
 
港岛区方面,中原地产香港仔海怡东翼 (A组) 助理区域营业经理王昭康表示,海怡半岛本周末睇楼气氛持续活跃,然而因区内不少优质「笋盘」已被消化,令区内交投放缓,屋苑本周六、日录得1宗成交,而平均尺价为3800元。该成交为海怡半岛32座中层B室,面积679尺,享两房,以260万元易手,尺价3829元。原业主於1996年以328万元购入,持货12年,是次转手蚀让万元。买家为一名租客,於年初时已打算入市,惟因物业造价超出预算,同类单位当时造价达370万元,故静候入市时机,终承接上述单位。另外,王昭康补充,海怡半岛本月迄今暂录得33宗成交,当中以900尺至1000尺之四房户最受追捧。
 
九龙区方面,中原地产美孚一期高级分行经理方丽娟表示,美孚新邨本月迄今暂录得28宗成交,较上月同期的22宗,升27.3%。屋苑交投向各,是由於区内不少业主愿意将叫价调低,刺激买家入市,连带本周末,屋苑亦录得不俗的交投表现。美孚新邨本周六、日共录得6宗成交,较上周的3宗,大幅上升100%。其中,美孚新邨恒柏道1号中层A,面积876尺,属三房间隔,以272.8万元成交,尺价3114元。原业主於1973年以7.7万元一手购入单位。
 
 
新界区方面,中原地产沙田第一城分行A组高级分区经理黎宗文指出,沙田第一城睇楼气氛浓厚,然而因买家对後市仍感观望,缺乏入市信心,故交投呈胶着状态。屋苑本周六、日录得4宗成交,保持上周水平,而平均尺价却录得8.1%的跌幅,即3400元,其中一成交个案为沙田第一城8座高层H室,面积395尺,以125万元易手,尺造3165元。据悉,原业主於2000年以125万元入市,持货8年,是次转手账面平手离场。
 
 
地区
地区
本周六、日成交量
/较上周升跌幅
平均尺价(元)/ 较上周升跌
港岛
1 (-50%)
5980 (-1.2%)
3 (+200%)
4700 (-9.1%)
1 (-91.7%)
3800 (-24%)
九龙
6 (+100%)
3398 (-1.7%)
0 (--)
3993 (无升跌)
0 (--)
4800 (无升跌)
1 (无升跌)
3400 (-10.5%)
西九四小龙
0 (--)
4111(无升跌)
新界
4 (无升跌)
3400 (-8.1%)
3 (-25%)
1780 (-1.1%)
 
合计
19 (-38.7%)
--
附表:本周末十大屋苑成交量
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
如有任何查询,欢迎联络本公司:
中原地产代理有限公司住宅部董事总经理陈永杰(Louis Chan) 90964960
中原地产香港仔海怡东翼 (A组) 助理区域营业经理王昭康 (Billy Wong) 92712638
中原地产美孚一期高级分行经理方丽娟(Janet Fong) 91953511
中原地产沙田第一城分行A组高级分区经理黎宗文(Man Lai) 90489779
 
撰稿︰中原地产公关部白若珩
二零零八年十月二十六日

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