屯门兆康苑2房银主盘 290万元略低于市价放售 即日获投资者零议价承接
中原地产屯门时代广场第二分行B组资深分区营业经理萧俊邦表示，屯门兆康苑最近录得一宗银主盘成交，为兆华阁 (I座)极低层6室，实用面积483平方呎，两房间隔。业主因无力偿还债务，单位遭财务公司接管，日前以290万元放售，放盘即日获买家零议价承接，折合实用呎价6004元，略低于市场水平。
萧俊邦指，屋苑同类极低层放盘现时最平叫价320万元，其它两房放盘叫价普遍介乎350万元至360万元。是次买家为区内投资者，见单位价钱吸引，以市值月租约1.1万元至1.2万元计算，租金回报预计达4.6厘至5厘，属理想水平，因而即场果断入市。
萧俊邦表示，原业主于2010年4月以135万元自由市场价买入单位，16年间账面升值155万元或1.1倍。
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中原地产屯门时代广场第二分行B组资深分区营业经理萧俊邦 (MANSON ) 63898877
二零二六年八月十二日
⌘ 兆康苑屋苑简介 ⌘
兆康苑位于兆康兆康路2-22号（中原楼市片区：兆康）。发展商为房委会。入伙日期由12/1984开始。兆康苑共有20座，提供4676个单位。兆康苑的实用面积由404呎至568呎。兆康苑交通便利，邻近港铁兆康站。小学校网为70。中学校网为屯门区。
