中原地产葵涌高级资深分区营业经理许伟业表示，今年楼市小阳春提早爆发，成交步伐加快，推动楼价持续上升。分行新近促成葵涌月海湾2座高层B室成交，实用面积约412平方呎，两房间隔，享海景，开价605 万元，成交价596万元，实用呎价14466元。去年3月同类单位成交价515万元，楼价约一年间上升逾15%。

 

许伟业指，买家为「90后」年轻夫妇，睇楼一段时间，感觉市况持续升温，并愈趋紧张，之前想洽购芊红居单位，但未及出手已经售出，亦曾留意新葵芳花园，因交通便利，但楼龄较旧；恒景花园两房叫价则偏离市价；葵涌广场两房楼价更已上升两成，最终转向考虑月海湾，先后参观4个单位，其中一个山景户装修合心意，但再看一个海景单位后，一见倾心，加上获家人支持，过去周末「翻睇」后即决定入市，还价586万元洽购，最终买卖双方各自让步，以596万元成交。原业主于2013年以430万元买入单位，持货约13年，账面赚166万元，单位升值39%。

 

 

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中原地产葵涌高级资深分区营业经理许伟业(Frankie) (852) 98482844

 

二零二六年二月三日

 

 

 

 

 

⌘ 月海湾屋苑简介 ⌘

 

月海湾位于下葵涌葵联路100号（中原楼市片区：下葵涌）。发展商为信置。入伙日期由10/2002开始。月海湾共有2座，提供372个单位。月海湾的实用面积由396呎至552呎。小学校网为65。中学校网为葵青区。

 

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