新闻稿

市场充斥正面讯息 不少买家趁周末四出睇楼比较
中原十大屋苑预约睇楼量微升1.3%录459组

 

中原地产十大屋苑本周末录得459组预约睇楼量，按周回升1.3%，连续6周企稳400组以上水平。中原地产住宅部总裁陈永杰表示，近期市场正面消息多，入市气氛向好，带动买家趁周末四出睇楼比较，但由于不少平盘已被消化，交投开始步入胶著状态，料短期内二手交投平稳发展，联储局最新一次议息按兵不动，但市场预期美国年内仍有机会减息2次，料对物业市场带来正面影响，有机会刺激买家加快入市。

 

港岛区方面，中原地产太古城东山阁资深区域营业董事赵鸿运表示，黄竹坑站新盘热卖，并于今日进行次轮销售，抢去市场大部份目光，但由于主要客群不同，因此太古城二手交投未受太大影响，本月暂录14宗成交，平均实用呎价13620元。屋苑周末录26组睇楼预约，按周减少3.7%，每呎实用叫价约17800元。

 

中原地产康怡康安街分行首席分区营业经理杨文杰表示，拆息持续回落，供楼负担减少，入市气氛活跃，康怡花园本月暂录10宗成交，平均实用呎价12,448元。交投活跃，连带睇楼气氛积极，本周末康怡花园睇楼预约录30组，实用叫价13200元，与上周相同。

九龙区方面，中原地产丽港城首席分区营业经理洪金兴表示，丽港城本月至今暂录7宗成交，比上月同期12宗明显放慢，最新平均实用呎价徘徊于10699元。自上月起银行拆息持续回落，供楼负担大幅减轻，吸引买家争相入市。踏入本月，平盘已被消化，交投再次放慢，睇楼气氛亦见回落。丽港城本周末预约睇楼量录65组，按周下跌7.1%，料交投平平。

中原地产黄埔第二分行分区营业经理袁显岸表示，黄埔花园本月至今暂录15宗成交，比上月同期13宗略为加快，最新平均实用呎价微升至12804元。美国联储局连续第四次按兵不动，未有减息，一如市场预期，对楼市影响不大，全因市场焦点集中于拆息回落，供楼成本下降，买家遇上合价心水户仍会加快入市。黄埔花园本周末预约睇楼量维持30组。

新界区方面，中原地产沙田置富第一城分行副区域营业经理伍锦基表示，各项利好消息刺激下，近期大市气氛向好，二手交投明显加快，沙田第一城本月暂录约18宗成交，对比上月同期升约1.2倍，屋苑本周末睇楼量维持约40组水平，随著租赁旺季来临，睇楼气氛活跃，带动整体交投气氛。

 

中原地产天水围副区域营业董事伍耀祖表示，拆息回落及市场气氛带动，加上新盘市场最近以中高价物业供应为主，不少上车及换楼客等刚需购买力回流二手市场，令细价楼成交尤其活跃。嘉湖山庄本月至今已录得26宗买卖成交，平均实用呎价亦重上8000元水平。近日天气回稳，鼓励市民出动睇楼寻宝，嘉湖山庄本周末预约睇楼量录约100组，按周升11.1%，每呎实用叫价约9000元，按周亦升1.1%，预计市况会继续造好。