投资客年初三入市康怡花园 顶层复式户连约以1,385万元成交

中原地产康怡康安街分行首席分区营业经理杨文杰表示，节日气氛浓厚，市民睇楼意欲减弱，二手交投同样放缓，康怡花园本月暂录9宗成交，平均实用呎价约1.3万元。

杨文杰表示，分行新近促成F座顶层复式单位成交，单位实用面积1,091平方呎，3房套间隔，望开扬山景及部份海景，叫价1,500万元，最终于大年初三连租约以1,385万元成交，折合实用呎价12,695元。

据悉，新买家为投资客，见区内租赁需求强劲，看好租金回报，故入市作收租用。按单位租金约3.52万元计，买家可即享3厘租金回报。原业主于2007年以700万元购入单位，持货19年，是次转手账面获利685万元，单位升值近1倍。

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康怡花园位于康怡康愉街31-45号（中原楼市片区：康怡）。发展商为恒隆/新世界/港铁。入伙日期由12/1985开始。康怡花园共有32座，提供6,648个单位。康怡花园的实用面积由461呎至1,142呎。康怡花园交通便利，邻近港铁太古站。附近有康怡广场、吉之岛百货有限公司。小学校网为14。中学校网为东区。