投资者斥443万元购荃湾海滨花园连约两房 低市价约1成 租金回报4.1厘

 

中原地产荃湾愉景新城第二分行经理黄逸羲表示，随着租金回报上升，近期投资者入市态度十分积极。分行新近促成荃湾海滨花园22座海裕阁中层F室成交，实用面积510平方呎，两房间隔，连租约放售，无楼睇，叫价450万元，轻微减价后以443万元沽出，实用呎价8686元。

 

黄逸羲指，买家为投资者，眼见市场租盘持续短缺，预计租金及回报会继续上升，近日四出睇楼，最终决定入市荃湾海滨花园，因楼价低水，租金回报吸引，而上述连约盘呎价仅8千余元，较屋苑本月成交均价约1万元低水约1成，故不睇楼迅速入市。单位现时月租收入15300元，按成交价计，租金回报达4.1厘。

 

黄逸羲表示，原业主于2015年以428万元买入单位，持货11年沽出，未计近年租金收入，账面获利15万元或3.5%。

 

 

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中原地产荃湾愉景新城第二分行经理黄逸羲(Kim) 97139997

 

二零二六年一月二十日

 

 

 

⌘ 海滨花园屋苑简介 ⌘

 

海滨花园位于荃湾海滨怡乐街2-12号（中原楼市片区：荃湾海滨）。发展商为新世界。入伙日期由08/1988开始。海滨花园共有20座，提供5,636个单位。海滨花园的实用面积由417呎至700呎。附近有海滨广场。小学校网为62。中学校网为荃湾区。

 

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