投资者481.8万元购青衣翠怡花园2房蚀让盘 租金回报料达3.6厘
中原地产青衣城第二分行资深分区营业经理蔡伟明表示，节日过后买家入市态度重拾积极，青衣区2月全月共录得44宗二手买卖成交。其中分行促成翠怡花园6座高层B室成交，实用面积365平方呎，两房间隔，享池园景，原业主于农历新年前夕放盘，开价494万元，放盘不足一个月，以481.8万元沽出，减价12.2万元或2.5%，折合实用呎价13200元。
蔡伟明指，买家为投资者，见铁路沿线租盘需求大，租金回报有保证，而上址有装修，买入后可即时出租，故迅速承接。同类单位2月月租造价约14300元至14500元，预计上址租金回报约3.6厘。原业主于2020年1月以563万元买入单位，持货约6年转售，账面蚀81.2万元或14.4%。
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中原地产青衣城第二分行资深分区营业经理蔡伟明 (Simon Choi) 92822211
二零二六年三月二日
⌘ 翠怡花园屋苑简介 ⌘
翠怡花园位于青衣枫树窝路1号（中原楼市片区：青衣）。发展商为新鸿基/捷和集团。入伙日期由11/1989开始。翠怡花园共有3期，11座，提供3,216个单位。翠怡花园的实用面积由365呎至501呎。附近有翠怡商场。小学校网为66。中学校网为葵青区。
