收租客入市沙田第一城两房 连租约以480万元沽

新闻稿

收租客入市沙田第一城两房
连租约以480万元沽

中原地产沙田置富第一城分行副分区营业经理郑应强表示，早前市场已消化大批笋盘，买家入市难度增加，拖慢二手交投，沙田第一城6月暂录约11宗成交，较上月同期跌约6成，实用平均呎价约15,339元水平，分行最新录48座中层G室，单位建筑面积410平方呎，实用面积304平方呎，2房间隔，开价约490万元，日前议价后连租约以480万元沽出，实用平均呎价15,789元。

据了解，新买家为投资者，见单位价钱合理，即购入单位收租，单位市值月租约15,000元，买家可于租约完后以相若价钱租出，料可享约3.8厘租金回报。原业主于1998年以125万元购入单位，持货28年，账面获利约355万元离场，单位期内升值约284%。

沙田第一城位于沙田第一城得利街4号（中原楼市片区：沙田第一城）。发展商为恒基兆业/新世界/新鸿基/长实。入伙日期由10/1980开始。沙田第一城共有7期，52座，提供10,642个单位。沙田第一城的实用面积由282呎至854呎。沙田第一城交通便利，邻近港铁第一城站。附近有银城商场，第一城中心。小学校网为91。中学校网为沙田区。

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中原地产沙田置富第一城分行副分区营业经理郑应强(Stephen Cheng) (852) 92653373