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新盘交投回勇本月直逼500伙 Cabanna占3成最旺

北部都會區新盤熱賣,恒地的粉嶺ONE INNOVALE-Cabanna本月累售147宗,成月內銷情最旺新盤。

中港通關刺激樓市氣氛反彈,本港新盤交投顯著回升。雖然本月未有全新大型樓盤推售,但綜合成交紀錄冊及市場消息,1月至今已錄得約480宗一手買賣,按月急升近8成,並已連升兩個月,為去年9月錄得約600宗成交後,四個月來新高。業界認為,發展商趁市旺加速推盤,2月一手成交量將大幅上升,料重上千宗水平。

 

多項利好消息下,買家重拾入市信心,本月新盤銷情明顯加快,農曆新年長假期後的首個周末(28及29日),一手市場錄得逾40宗成交。1月截至29日為止,新盤整體成交量已增至約480宗,與上月逾270宗比較,增加約210宗或近8成。

 

Wetland Seasons Bay交投升31倍

 

在眾多新盤中,售出單位伙數最多樓盤,要數到恒地(012)的粉嶺上車項目ONE INNOVALE-Cabanna,本月已經售出147伙,套現逾6.9億元,佔全港一手成交約3成。該盤昨日再連環售出6伙,其中成交價最高的單位為D座12樓1室,實用面積458方呎,以746.14萬沽出,呎價16,291元。

 

現樓項目去貨速度加快,新地(016)旗下天水圍Wetland Seasons Bay第3期,過去周末兩天再售出7伙,成交呎價最高單位為6A座6樓A9室,面積408方呎,2房間隔,成交價655.08萬元,呎價16,056元。項目本月至今累售出32伙,與上月僅1宗比較,急升31倍,套現2.02億元。



豪宅盤成交矚目

 

受惠通關效應下,豪宅新盤交投亦轉趨活躍。華潤置地(海外)及保利置業(0119)合作發展、位於啟德跑道區澐璟,本月迄今已售出23伙,吸金逾14億元,平均每伙售價逾6,100萬元。該盤自去年11月中推出至今累售42伙,套現逾22億元,即售出伙數及金額,本月均佔逾一半,其中包括昨天以4,455萬元、連一個車位售出的8座16樓B室,單位面積1,185方呎,3房間隔,呎價37,595元,成交期為720天。

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