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新盘成交炽热 增买家入市信心 中原十大屋苑周末预约睇楼量录593组 按周升1.4% 创11个月新高

新盘成交炽热 增买家入市信心 中原十大屋苑周末预约睇楼量录593组 按周升1.4% 创11个月新高

 

新盘成交炽热 增买家入市信心
中原十大屋苑周末预约睇楼量录593组 按周升1.4% 创11个月新高

 

中原地产十大屋苑本周末录得593组睇楼预约,按周升1.4%,创11个月新高。中原地产住宅部总裁陈永杰表示,楼市复常,发展商积极推盘抢攻,竞争下开价克制,成功激发疫情累积三年的购买力爆发,一手市场成交炽热,令市场更添信心,部份业主收窄议价空间,买家见楼市重拾升势,惊迟买会贵,纷纷加快入市,刺激睇楼气氛节节升温。

 

港岛区方面,中原地产太古城区资深区域营业董事赵鸿运表示,太古城3月至今录得4宗成交,平均实用尺价18358元。太古城上月交投畅旺,录得36宗成交,消化大量购买力,预料本月成交步伐将减慢,二手业主开始反价,多个新盘齐推抢客,将分散二手客源。太古城本周预约睇楼量录得30组,与上周相若,每尺实用叫价18500元,按周上升2.8%。

 

中原地产康怡康安街分行首席分区经理杨文杰表示,康怡花园3月至今录得7宗成交,平均实用尺价15846元。康怡花园延续上月旺势,加上财政预算案调低首置印花税等利好消息,买家怕迟买会贵,即加快入市步伐。康怡花园本周预约睇楼量录得60组,与上周相若,每尺实用叫价维持16300元。

 

九龙区方面,中原地产东九龙丽港城分区营业经理洪金兴表示,丽港城本月至今暂录约4宗成交,交投略为放慢,平均实用尺价13186元。同区新盘连番录得理想销情,发展商表明新一期将於月内推出,以中小型单位为主,再次锁起区内购买力。丽港城本周末睇楼量维持70组预约,已属近月睇楼量高位,每尺实用叫价已上升至12700元。

 

中原地产将军澳都会駅分行高级分区营业董事柯勇表示,本月九龙及新界区均有新盘出击抢客,幸对将军澳二手影响不大。新都城本月至今暂录约12宗成交,交投持续加快,平均实用尺价上调3.5%,最新报15446元水平。新都城本周末睇楼量继续徘徊於60组预约,随着平价笋盘被市场吸纳,屋苑每尺实用叫价再度上扬至17410元。

 

新界区方面,中原地产沙田第一城分行区域营业董事黎宗文表示,大市气氛向好,不少业主叫价开始进取,议价空间下降,加上一手新盘开始出动抢客,二手交投略为下跌,沙田第一城本月至今暂录约6宗成交,屋苑本周末录约60组睇楼量,较上星期下降约7.7%,屋苑实用叫价徘徊约15900元水平。

 

中原地产天水围副区域营业董事伍耀祖表示,屯门区大型新盘持续展开销售,吸走大量上车客源,最近嘉湖山庄睇楼客以换楼客源为主,对成交未有太大影响,本月暂录得14宗成交,较上月同期多1宗。本周日屯门新盘将展开第三度销售,嘉湖山庄周末预约睇楼量仍然靠稳,录得100组预约,按周增10组或11%,叫价则持平,徘徊於11500元水平。

 

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