新盘成交炽热 增买家入市信心
中原十大屋苑周末预约睇楼量录593组 按周升1.4% 创11个月新高

 

中原地产十大屋苑本周末录得593组睇楼预约，按周升1.4%，创11个月新高。中原地产住宅部总裁陈永杰表示，楼市复常，发展商积极推盘抢攻，竞争下开价克制，成功激发疫情累积三年的购买力爆发，一手市场成交炽热，令市场更添信心，部份业主收窄议价空间，买家见楼市重拾升势，惊迟买会贵，纷纷加快入市，刺激睇楼气氛节节升温。

 

港岛区方面，中原地产太古城区资深区域营业董事赵鸿运表示，太古城3月至今录得4宗成交，平均实用尺价18358元。太古城上月交投畅旺，录得36宗成交，消化大量购买力，预料本月成交步伐将减慢，二手业主开始反价，多个新盘齐推抢客，将分散二手客源。太古城本周预约睇楼量录得30组，与上周相若，每尺实用叫价18500元，按周上升2.8%。

 

中原地产康怡康安街分行首席分区经理杨文杰表示，康怡花园3月至今录得7宗成交，平均实用尺价15846元。康怡花园延续上月旺势，加上财政预算案调低首置印花税等利好消息，买家怕迟买会贵，即加快入市步伐。康怡花园本周预约睇楼量录得60组，与上周相若，每尺实用叫价维持16300元。

 

九龙区方面，中原地产东九龙丽港城分区营业经理洪金兴表示，丽港城本月至今暂录约4宗成交，交投略为放慢，平均实用尺价13186元。同区新盘连番录得理想销情，发展商表明新一期将於月内推出，以中小型单位为主，再次锁起区内购买力。丽港城本周末睇楼量维持70组预约，已属近月睇楼量高位，每尺实用叫价已上升至12700元。

 

中原地产将军澳都会駅分行高级分区营业董事柯勇表示，本月九龙及新界区均有新盘出击抢客，幸对将军澳二手影响不大。新都城本月至今暂录约12宗成交，交投持续加快，平均实用尺价上调3.5%，最新报15446元水平。新都城本周末睇楼量继续徘徊於60组预约，随着平价笋盘被市场吸纳，屋苑每尺实用叫价再度上扬至17410元。

 

新界区方面，中原地产沙田第一城分行区域营业董事黎宗文表示，大市气氛向好，不少业主叫价开始进取，议价空间下降，加上一手新盘开始出动抢客，二手交投略为下跌，沙田第一城本月至今暂录约6宗成交，屋苑本周末录约60组睇楼量，较上星期下降约7.7%，屋苑实用叫价徘徊约15900元水平。

 

中原地产天水围副区域营业董事伍耀祖表示，屯门区大型新盘持续展开销售，吸走大量上车客源，最近嘉湖山庄睇楼客以换楼客源为主，对成交未有太大影响，本月暂录得14宗成交，较上月同期多1宗。本周日屯门新盘将展开第三度销售，嘉湖山庄周末预约睇楼量仍然靠稳，录得100组预约，按周增10组或11%，叫价则持平，徘徊於11500元水平。