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新葵芳花园售价9年来首次冲破200万元

01/02/2008

中原地产新界西新闻稿
 
新葵芳花园售价9年来首次冲破200万元
B座高层201万元易手创屋苑98年後新高
中原地产葵涌广场第一分行助理分区经理许伟业表示,港铁站上盖物业新葵芳花园尺价不断攀升,继1月初该屋苑526尺之大单位售价突破190万元水平後,连环出现逾190万元之成交。今天刚录得一宗成交,售价冲破200万元关口。
 
该宗成交为「摸货」成交。新葵芳花园B座高层02室,面积526尺,座向东南,刚以201万元易手,尺价3821元。为该屋苑自98年後之最高成交价。上手买家於去年12月以165.2万购入单位,持货1个多月转手获利35.8万元,单位升值21.7%。
 
新买家为一对年轻人,於该屋苑参观多个物业後,认为上述单位座向东南,属优质户,故已选定上述单位为新居。然而与上手买家之开价210万元仍有一定差距。最後经历七小时磋商後,终被新买家之诚意打动,以201万元新高价沽出单位。
 
许伟业指出,原本於1月初已预测农历年过後,上述面积单位才冲破200万元,然而由於近日银行大幅减息,加上股市波动,买家纷纷为资金寻出路,注资至物业市场。许氏补充,上述新高价成交已成市场指标,料市场将逐步消化新高价,逾200万元之成交将陆续出现。
 
如有任何查询,可致电:
中原地产葵涌广场第一分行助理分区经理许伟业(Frankie Hui) 98482844
中原地产葵青区助理区域营业董事程尚杰(Albert Ching) 91099138
 
撰稿:中原地产公关部刘颂恩                                   二零零八年一月三十日

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