新葵芳花园本月3宗成交 追平上月全月 均价按月升近6% 家庭客翌日翻睇后即入市 凤凰楼2房568万元成交 创逾1年新高

中原地产葵涌高级资深分区营业经理许伟业表示，入市气氛持续活跃，盘源逐渐短缺，造价一直上升。新葵芳花园今年累积成交已达11宗，本月暂录3宗，已追平上月全月，平均实用呎价13342元，按月上升5.8%。

许伟业表示，新葵芳花园新近再录得高价成交，单位位于B座高层，属「凤凰楼」，实用面积415平方呎，两房间隔，今年3月放盘，叫价585万元。屋苑本月已沽出两间有匙放盘，目前匙盘已消化得七七八八，最新成交单位需约业主开门睇楼，单位极具质素，层数高，开扬企理，已吸引多名准买家洽购，出价介乎558万至560万元，持续冲击业主心理防线，业主原本坚持570万元以上，近日有区内家庭晚上睇楼后即于翌日早上翻睇，随即还价洽购，由560万元一直加码，最终业主心软，决定以568万元沽予是次有缘人，成交价创屋苑去年至今逾一年新高，折合实用呎价13687元。

许伟业指，原业主于1993年以153万元购入，持货33年转售，帐面获利415万元，升值2.7倍。

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中原地产葵涌高级资深分区营业经理许伟业(Frankie) (852) 98482844

二零二六年四月十三日

⌘ 新葵芳花园屋苑简介 ⌘

新葵芳花园位于下葵涌葵义路12-20号（中原楼市片区：下葵涌）。入伙日期由07/1983开始。新葵芳花园共有5座，提供1,264个单位。新葵芳花园的实用面积由400呎至418呎。新葵芳花园交通便利，邻近港铁葵芳站。小学校网为65。中学校网为葵青区。

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