新一份《施政报告》公布后首个周末，新盘销情炽热。在新地（016）启德天玺．天及长实（1113）与港铁（066）合作的黄竹坑站上盖港岛南岸第3C期BLUE COAST II两大新盘热卖带动下，过去周末一手市场录得约506宗成交，按周急升逾3成，并重返今年2月撤辣后大旺市水平。

 

综合市场统计，10月至今全港一手新盘成交增至约2,054宗，较上月全月约740宗高出1.8倍，亦是政府今年2月宣布全面撤辣、3月录逾4,100宗后成交第二多月份，创7个月新高。

 

上周公布的《施政报告》推出多项刺激楼市政策，包括放宽按揭成数及优化新投资者入境计划，容许投资5,000万元以上住宅物业，加上减息效应，楼市交投气氛明显好转，买家重拾入市信心。《施政报告》后首个周末，一手成交爆升至约506宗，较报告推出前一周约380宗，增加33%，甚至多过今年4月初长实发售BLUE COAST周末两日录得的约505宗，创逾一年新高。

 

资料显示，对上成交最旺周末属去年8月，当时长实亲海駅首轮推售626伙，即日全数沽清，带动该周末一手成交多达近660宗。

 

天玺．天两周累沽700伙

 

至于过去周六，启德天玺．天与黄竹坑站BLUE COAST II正面交锋，两盘共公开发售471伙。其中毗邻启德站的「地王兼票王」项目天玺．天，继首两轮销情「一Q清台」后，即使其后加价越卖越贵，仍无阻买家入市意欲，周六第三轮发售的215伙再度全数沽清日，套现近20亿元。连同招标单位，项目短短两周累售700伙，占单位总数906伙近八成，吸金逾72亿元。

 

BLUE COAST II首日卖75%

 

以「食糊价」推售的长实BLUE COAST II同日首轮发售256伙，即日沽出191伙，连同周日成交，两日累沽196伙，套现逾25亿元。

 

发展商趁势加推应市，天玺．天加推6号价单，折实平均呎价23,960元，较上一价单上涨约5.1%，部份单位加价2至6%。今批单位面积295至672方呎，折实价由616.11万至1922.37万元，折实呎价20,537至28,607元。BLUE COAST II亦加推76伙，折实平均呎价22,052元，入场费910.5万元。

 

瑜悦加推50伙

 

其他新盘方面，华懋与市建局合作的长沙湾瑜悦，3日内暂收逾4,300票，发展商昨原价加推50伙，折实均呎15,440元，较首批高3.7%。