近期个别新盘「贴近居屋价」发售，抢去部份资助房屋市场客源。据房委会资料，11月全港录得136宗未补地价资助房屋买卖，虽比10月同期100宗增加36%，但仍属偏低水平。至于10月份全月数字经修订后录得287宗成交，较9月263宗上升9.1%。以今年首11个月计，有关交易共录4,007宗，创1997年有纪录以来同期新高。

 

上月各区资助房屋的交投量全属「单位数」，当中以沙田愉翠苑成交最多，有4宗；筲箕湾爱碟湾、马鞍山锦丰苑、粉岭昌盛苑、天水围天盛苑及天富苑、观塘晓丽苑、及大埔太和邨，同样录3宗。

 

凯乐苑呎价全港最贵

 

有居屋王之称、邻近南昌站的长沙湾凯乐苑，上月录得2宗成交，平均呎价10,883宗，是该月呎价最贵居屋。其中一伙实用面积479方呎高层户，以536.8万元售出，呎价11,207元；今年以来，该屋苑累计录得75宗成交，平均呎价11,529元，较去年同期110宗及均价12,387元，分别下跌32%及6.9%。

 

其次是入伙约4年、马鞍山新晋临海居屋锦晖苑，上月同样录2宗成交，平均呎价10,833元，只比凯乐苑低50元，属全港第二贵。

 

被誉为全港最平公屋的屯门山景邨，今年首11个月暂录得17宗未补价成交，其中8宗低过100万元，最新成交涉及一个低层户，面积296方呎，上月以83万元成交，呎价2,804元，以绿表买家承造最高95%按揭计，首期仅4.15万元。