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楼市即将由小阳春转入大牛市 买家把握周末四出睇楼比较 中原十大屋苑周末预约睇楼量录590组 按周升5% 创约10个月新高

沙田第一城

新闻稿


楼市即将由小阳春转入大牛市 买家把握周末四出睇楼比较
中原十大屋苑周末预约睇楼量录590组 按周升5% 创约10个月新高



中原地产十大屋苑本周末录得590组睇楼预约,按周再升约5%,创去年4月以来约10个月之新高,睇楼气氛相当热闹。中原地产住宅部总裁陈永杰表示,随着中港全面通关,市民生活及经济陆续复常,早前累积之购买力逐步释放,楼价成功寻底,刺激买家加快入市,怕迟买会贵,整体入市气氛相当正面,发展商亦纷纷乘着旺市推盘,预期小阳春即将转入大牛市,不少买家赶紧於周末四出睇楼比较,把握入市良机。

 

港岛区方面,中原地产太古城区资深区域营业董事赵鸿运表示, 市场利好消息不断,一手货尾交投转活,带动二手成交步伐加快。太古城成交持续畅旺,楼市转为业主主导,部份业主更反价封盘。太古城本周录得30组预约睇楼量,每尺实用叫价18100元,较上周上升0.6%。

 

中原地产康怡康安街分行首席分区经理杨文杰表示,康怡花园2月至今暂录得11宗成交,平均实用尺价14484元,成交单位中不乏大单位,拉低整体平均尺价。近日市况转旺,业主陆续收窄议价空间,买家即加快入市步伐。康怡花园本周录得50组预约睇楼量,每尺实用叫价15600元,与上周相若。

 

九龙区方面,中原西九龙美孚万事达第三分行分区营业经理冯健平表示,美孚新邨本月至今暂录27宗成交,快将追平上月全月32宗交投量,交投持续加快,平均实用尺价最新报11288元。楼市整体交投气氛转旺,买家感区内楼价已从谷底逐步回升,恐迟买会贵,纷纷加快入市步伐,睇楼气氛亦高企,美孚新邨本周末预约睇楼量上升至85组,每尺实用叫价11950元。

 

中原地产东九龙丽港城1期第一分行经理郭丽娟表示,丽港城本月至今暂录16宗成交,快将追平上月全月20宗交投量,交投加快,平均实用尺价徘徊於12889元。同区再有新盘开售,而且订价吸引,市场焦点难免被抢,幸区内二手睇楼气氛企稳,丽港城本周末预约睇楼量维持近月高位70组,每尺实用叫价12600元。

 

新界区方面,中原地产沙田第一城分行区域营业董事黎宗文表示,利好消息刺激下,交投气氛向好,沙田第一城本月至今暂录约23宗成交,与上月同期相若,屋苑本周末睇楼量录约50组,较上星期无升跌,现时屋苑笋盘数量减少,业主陆续收窄议价空间,增加买家入市难度,料楼价有机会逐步上扬。

 

中原地产天水围副区域营业董事伍耀祖表示,嘉湖山庄市况畅旺,本月累录约22宗买卖成交,相比上月全月36宗有所减少,主要因为平盘早被扫清,但未有影响买家入市意欲,本月成交量仍属不俗。最近市场利好消息增多,新盘纷纷加快出击,对楼市带来正面影响,买家加快入市脚步。嘉湖山庄本周末录得140组睇楼预约,创出9个月新高,较上周末再升17%。业主叫价无大变化,现时每尺实用叫价约1.15万元,惟议价空间逐渐收窄,现时只有1%至3%。

 

地区 屋苑 本周六、日 睇楼量 /升跌幅 每尺实用叫价 (元)/升跌幅 每尺建筑 叫价(元)
港岛 太古城 30(无升跌) 18100(+0.6%) 15935
康怡花园 50(无升跌) 15600(无升跌) 13100
海怡半岛 40(无升跌) 18255(无升跌) 16567
九龙 美孚新邨 85(+6.3%) 11950(+0.4%) 8963
丽港城 70(无升跌) 12600(无升跌) 9950
黄埔花园 50(无升跌) 16700(无升跌) 14190
新都城 60(无升跌) 17201(无升跌) 12424
新界 沙田第一城 50(无升跌) 15200(+2.7%) 11920
嘉湖山庄 140(+16.7%) 11500(无升跌) 8500
映湾园 15(+25%) 12851(+0.02%) 10035
总数 590(+5%) - -

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