中原地产葵涌高级资深分区营业经理许伟业表示，楼市现转角，有投资者遇到连租约笋盘立即入市。葵涌丰寓中层F室，实用面积244平方呎，一房间隔，单位今年以月租1.4万元租出后，业主随即以410万元连约放售。由于连租约不能做到8成或9成高成数按揭，虽然单位价钱吸引，也较难出售。近日减息讯号强烈，有投资者对上址感兴趣，眼见无楼睇，还价要求楼价低于400万元，业主与家人商讨1日，减至398万元成交，折合实用呎价16311元，买卖双方倾妥价钱即往地产公司签约成交。

 

许伟业指，原业主于2017年8月以406.3万元一手购入单位，持货7年，账面微蚀8.3万元，蚀幅约2%。

 

 

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中原地产葵涌高级资深分区营业经理许伟业(Frankie) (852) 98482844

 

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