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欧洲、加拿大减息 市场憧憬美国减息在即 6月睇楼气氛改善 买家「睇定楼」觅笋盘 中原地产十大屋苑周末预约睇楼量录407组 止3周跌势 升3.6% 端午节3天假期共518组

欧洲、加拿大减息 市场憧憬美国减息在即 6月睇楼气氛改善 买家「睇定楼」觅笋盘 中原地产十大屋苑周末预约睇楼量录407组 止3周跌势 升3.6% 端午节3天假期共518组

新闻稿

欧洲、加拿大减息 市场憧憬美国减息在即
6月睇楼气氛改善 买家「睇定楼」觅笋盘
中原地产十大屋苑周末预约睇楼量录407组 止3周跌势 升3.6% 端午节3天假期共518组

 

中原地产十大屋苑周末预约睇楼量停止3周跌势,录407组,按周上升3.6%,重上4字头,三日端午节长假期则合共录518组预约。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,欧洲及加拿大相继减息,令不少买家憧憬美国快将进入减息周期,对後市乐观,加上近期有不少二手业主态度软化,愿平价卖楼,吸引更多买家开始四出睇楼,六月睇楼气氛明显较上月好转。

 

中原地产太古城区资深区域营业董事赵鸿运表示,太古城本月暂录7宗买卖成交,平均实用尺价13826元,成交宗数较上月同期录2宗,上升2.5倍。本周末适逢端午节假期,惟天气仍然不稳,周末睇楼人数未有太大变化,录27组预约,三天假期合共录38组睇楼预约,每尺实用叫价17700元,按周下跌0.6%。

 

中原地产康怡康安街分行首席分区营业经理杨文杰表示,康怡花园本月暂录两宗成交,与上月同期相若,平均实用尺价约13660元,区内盘源短缺,连带交投陷入僵局,近日睇楼气氛亦平平。康怡花园本周末睇楼量维持30组预约,端午节三天长周末则共录45组,每尺实用叫价徘徊於13600元水平。

 

九龙区方面,中原地产丽港城分区营业经理洪金兴表示,丽港城本月至今暂录4宗成交,平均实用尺价11290元,是九龙区四大蓝筹屋苑之中,交投最活跃的屋苑。屋苑现时平均实用叫价徘徊於低位11088元,吸引买家睇楼议价及入市。本周末适逢端午节长假期,睇楼气氛平平,丽港城本周末睇楼量录60组预约,三天假期则录65组,料交投持平。

 

中原地产将军澳蔚蓝湾畔分行经理关伟豪表示,新都城本月至今暂仅录1宗成交,交投偏静,平均实用尺价13736元。新都城本周末睇楼量上升至50组预约,按周升逾25%,端午节三天假期睇楼量则录55组,每尺实用叫价继续微跌至16047元,假期气氛笼罩下,短期内二手交投略为受压。

 

新界区方面,中原地产沙田置富第一城分行副区域营业经理伍锦基表示,楼市踏入正常期,二手交投平稳发展,沙田第一城本月至今暂录约4宗成交,屋苑本周末睇楼量录约45组,较上星期无升跌,3天长假期录约65组,本周末市场焦点落於一手,分散二手注意力,加上仍受天雨影响,睇楼气氛平平,料本月交投量与上月相若。

 

中原地产天水围副区域营业董事伍耀祖表示,嘉湖山庄本月暂录得3宗买卖成交,较上月同期减少超过6成,主要由於笋盘已消化,新一批平盘尚待补充,另边厢,发展商持续积极推盘,其中屯门区瞩目新盘NOVOLAND 3B期快将开价,涷结不少购买力,本周末为端午节长周末,部份市民趁机北上或外游,亦分散楼市焦点,嘉湖山庄周末预约睇楼量未见活跃,两日录约60组预约,端午节三天假期合共录约70组预约。叫价方面未有大变化,每尺叫价持平於9500元水平。

地区 屋苑 本周六、日 睇楼量 /升跌幅 8-10/6三天 端午节假期 预约睇楼量 每尺实用叫价 (元)/升跌幅
港岛 太古城 27(+8%) 38 17700(-0.6%)
康怡花园 30(无升跌) 45 13600(无升跌)
海怡半岛 30(无升跌) 50 16819(无升跌)
九龙 美孚新邨 45(无升跌) 55 11300(无升跌)
丽港城 60(无升跌) 65 11088(无升跌)
黄埔花园 45(+12.5%) 55 14500(无升跌)
新都城 50(+25%) 55 16047(-0.2%)
新界 沙田第一城 45(无升跌) 65 13700(无升跌)
嘉湖山庄 60(无升跌) 70 9500 (无升跌)
映湾园 15(-16.7%) 20 10098(+0.2%)
总数 407(+3.6%) 518 -

 

如有任何查询,欢迎联络本公司:
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰 (Louis Chan) 90964960

 

二零二四年六月七日

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