沙田第一城年结 沙田第一城2025年录得272宗 较去年增11% 屋苑实用呎价按年增3.4% 价量齐升

新闻稿

沙田第一城年结
沙田第一城2025年录得272宗 较去年增11%
屋苑实用呎价按年增3.4% 价量齐升

中原地产沙田第一城分区营业经理侯惠良表示，沙田第一城2025年共录得成交272宗，较去年录245宗增11%。12月份实用平均呎价徘徊约13301元水平，较去年同期录约12861元录3.4%升幅，价量齐升。今年下半年楼价步入见底回升阶段，加上美国数度减息，整体入市信心增强，加上供平过租效应下，增加买家转租为买或买楼收租动机。

中原侯惠良指，展望明年，各种利好消息支持下，楼价升势有机会更见明显，屋苑现时入场费约400万元起，放盘量约有300个。屋苑12月共录约24宗成交。屋苑最新录得9座中层C室成交，建筑面积395平方呎，实用面积327平方呎，2房间隔，议价后以447.5万元沽出，实用面积平均呎价13685元。据了解，新买家为上车客，原业主于2012年以265万元购入，持货约13年，账面获利182.5万元，单位升值约68.9%。

沙田第一城位于沙田第一城得利街4号（中原楼市片区：沙田第一城）。发展商为恒基兆业/新世界/新鸿基/长实。入伙日期由10/1980开始。沙田第一城共有7期，52座，提供10,642个单位。沙田第一城的实用面积由282呎至854呎。沙田第一城交通便利，邻近港铁第一城站。附近有银城商场，第一城中心。小学校网为91。中学校网为沙田区。

查询：中原地产沙田第一城分区营业经理侯惠良Jason         (852) 91970073

二零二五年十二月三十日