海外客趁低吸纳荃湾城市广场新装3房套 928万元购入先收租 回报料3.6厘 若子女日后来港发展可供自用

中原地产荃湾西站第二分行B组高级分区营业经理林恩信表示，今年楼市明显回暖，楼价较高峰仍大幅折让，吸引不少投资客及用家趁机寻宝入市。分行最新促成荃湾城市广场B座中层1室成交，单位实用面积745平方呎，采3房套房间隔，附带雅致新装修，原叫价950万元，经议价后共减价22万元，以928万元成交，实用呎价12456元。

 

林恩信表示，买家为海外客，见本港楼价已大幅回落，加上市况回暖，认为是入市好时机，日前专程来港觅盘入市，计划先作收租用途，若子女日后来港发展亦可供自用，兼具投资及自用弹性。单位附簇新装修，可即买即放租，省却装修时间及成本，加上屋苑交通便利，租务潜力高。参考同类单位市值租金约28000元计算，预计上址租金回报约3.6厘。

 

林恩信指，原业主于2010年以520万元买入单位，持货约16年，是次沽出单位账面大幅获利408万元，单位期内升值约78.5%。

 

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中原地产荃湾西站第二分行B组高级分区营业经理林恩信(Jonathan) 67731863

 

二零二六年八月十三日

 

 

 

 

⌘ 荃湾城市广场 屋苑简介 ⌘

 

荃湾城市广场位于荃湾市中心荃湾街市街67-95号（中原楼市片区：荃湾市中心）。发展商为恒基兆业。入伙日期由11/1989开始。荃湾城市广场共有2座，提供232个单位。荃湾城市广场的实用面积由608呎至745呎。荃湾城市广场交通便利，邻近港铁荃湾站。小学校网为62。中学校网为荃湾。

 

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