海德园热销 累售近200伙 成交总额近港币18亿元 中原地产勇夺42%市占率* 获发展商确认现阶段销售冠军^ 实力斐然

随着楼市全面复苏，一手市场百花齐放。太古地产精心打造的港岛东大型尊贵住宅项目海德园，凭藉优越品质备受追捧，迄今已累售近200伙，总销售额近港币18亿元。其中，今年2月至3月销售步伐明显加快，两个月内录得近百宗成交，中原地产团队凭藉深耕区内的多年经验及专业服务，成功取得42%的市场占有率*，获发展商确认为项目开售至今销售总冠军^，实力斐然！

 

中原地产港岛东、北角、铜锣湾及湾仔区首席营业董事何伟强表示，本港一手住宅市场交投持续畅旺，3月录得逾2,300宗一手成交，今年首季一手成交更超越6,100宗，创下2013年一手新例实施以来，13年首季新高纪录，反映市场购买力稳步释放。

 

何伟强续指，海德园近期销情升温，主要受惠于具吸引力的定价及完善交通配套。项目邻近东区走廊入口，基座公共运输交汇处即将启用，周边提供逾40条巴士及小巴路线1 ，住户可轻松往来太古、铜锣湾、中环及旺角等核心地段，交通便利。随着交通优势逐步凸显，项目客源亦由港岛东扩展至鸭脷洲、黄竹坑、跑马地、西半山及西区，并吸引部分九龙区买家入市。

 

海德园为住户带来优质生活体验，项目地面层连接超过43,000平方呎的户外休憩空间2，会所CLUB HEADLAND更提供约30项顶级室内及室外设施3。项目第1期入伙后首两年，住户可享用往返杏花邨港铁站的免费专车接送服务4 。

 

随着项目第一期现楼及CLUB HEADLAND即将落成，自住买家可享「即买即住」的便利，投资者亦可把握「即买即收租」的优势。港岛东区租赁需求稳定，加上区内新供应有限，市场对项目租务前景普遍看好。近期本行已接获多组预租查询，不少租客提前物色单位，可预计项目租务承接力不俗，租金回报预期最少达4厘，预计后续成交将保持活跃。

*只计算2026年2月及3月间之成交宗数
^截至2026年4月2日

 

 

 

发展项目名称：海德园(「发展项目」) | 发展项目的期数：发展项目的第1期(「第1期」)和第2期(「第2期」)|区域：柴湾 | 街道名称及门牌号数：常安街99号 | 卖方为第1期和第2期指定的互联网网站的网址：www.theheadlandresidences.hk#本广告/宣传资料内载列的相片、图像、绘图或素描显示纯属画家对有关发展项目之想像。有关相片、图像、绘图或素描并非按照比例绘画及/或可能经过电脑修饰处理。准买家如欲了解发展项目的详情，请参阅售楼说明书*。卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。本广告由卖方发布或经卖方的同意下由另一人发布。本广告所有内容仅供参考，并不构成亦不得诠释成任何不论明示或隐含的合约条款、要约、陈述、承诺或保证。详情请参阅售楼说明书*。

卖方：Joyful Sincere Limited

卖方的控权公司：Windcharm Property Holdings Limited（前称Windcharm Investments Limited）、Bright Faith Limited、太古地产有限公司

第1期和第2期的认可人士︰梁素云

第1期和第2期的认可人士以其专业身份担任经营人、董事或雇员的商号或法团：王欧阳(香港)有限公司

第1期和第2期的承建商︰中国海外房屋工程有限公司

就第1期和第2期中的住宅物业的出售而代表拥有人行事的律师事务所︰孖士打律师行

已为第1期和第2期的建造提供贷款或已承诺为该项建造提供融资的认可机构︰香港上海汇丰银行有限公司（于开始销售前提供）

已为第1期和第2期的建造提供贷款的任何其他人︰Windcharm Property Holdings Limited（前称Windcharm Investments Limited）

尽卖方所知第1期和第2期的预计关键日期分别为︰2026年8月31日及2027年2月28日 (「关键日期」指根据批地文件的条件就期数而获符合的日期。预计关键日期是受到买卖合约所允许的任何延期所规限的。）

卖方建议准买方参阅有关售楼说明书*，以了解有关期数的资料。于广告的制作日期，卖方尚未取得地政总署署长就签订第2期住宅单位的买卖合约发出的预售楼花同意书。

#卖方为施行《一手住宅物业销售条例》第 2 部而就第1期和第2期指定或将会指定的互联网网站的网址

*截至本广告的制作日期，第2期的售楼说明书尚未发布

本广告在卖方的同意下由中原地产发布。制作日期：2026年4月8日｜物业编号：2313

1 政府楼宇(公共运输交汇处)位于第2期地下及1楼。上述发展项目邻近的巴士及小巴服务由第三者公司所提供，并非由卖方提供，及需经运输署等政府机构不时审批，路线可能随时变更而不作另行通知。第三者公司可自行就上述服务制定路线、收费、使用条款、营运时间及服务期限。公共运输交汇处将会提供的巴士及小巴服务有待公布。

2 户外休憩空间指公众休憩用地。公众休憩用地并不构成发展项目的一部分，将建于第1期地盘附近的地方，并于落成后供所有公众人士使用。公众休憩用地及其设施（如有）未必于住宅物业入伙当日即时可供使用及享用。公众休憩用地及其设施（如有）的使用及营运亦须视乎政府发出的相关同意书或牌照而定。公众休憩用地将根据批地文件交付予政府。

3 CLUB HEADLAND将供发展项目（包括第1期及第2期）的业主及住客共享使用。CLUB HEADLAND及其设施及/或服务未必于住宅物业入伙当日即可供使用及享用。有关设施及/或服务的使用及营运亦须视乎政府发出的相关同意书或牌照而定。「CLUBHEADLAND」名称仅为宣传名称，用于宣传资料，并不会出现于任何与发展项目有关的公契、临时买卖合约、正式买卖合约、转让契或业权契据。有关设施及/或服务可能会由其他合约第三方公司提供。使用及享用该等设施及/或服务亦可能须支付额外费用，并须受相关供应商、承包商及/或第三方服务供应商的条款及条件约束。所有将提供的设施和/或服务及其设计和使用权均可变更，并以卖方最终决定为准。

4 所有发展项目内的住宅物业的住户均可享有免费专车接送服务 (「该服务」)，来往发展项目与杏花邨港铁站 (或附近地点)。该服务将由卖方安排并由第三方服务供应商营运，由开始日期起计 (有待确定) 为期两年。 该服务详情(包括但不限于开始日期、服务时间、路线、条款及细则等) 将由卖方不时进一步公布。