港铁屯门第16区站二期收4份标书 中原张竞达 : 招标反应符合预期 每呎地价料约4,500元 估值约136亿元
02/09/2026
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新闻稿
港铁屯门第16区站二期收4份标书
中原张竞达 : 招标反应符合预期 每呎地价料约4,500元 估值约136亿元
屯门第16区站第二期物业发展项目今日截标，港铁公布，项目接获4份标书。
中原测量师行执行董事张竞达表示，本身预计港铁屯门第16区站第二期项目可收到4至5份标书，最终接获4份标书，招标反应符合预期。由于项目发展规模及涉及投资额庞大，所以只有大型发展商或财团才具实力竞投。屯门南延线目前正在兴建，是次项目位于将来第16区站上盖，并设有大型商场，毗邻屯门河道，兼具交通、景观、社区配套等优势，发展潜力优厚，预计大部份单位可享开扬景观。估计项目每呎楼面地价约4,500元，估值约136亿元。
附表：屯门第16区站第二期物业发展项目估值
| 项目 | 总楼面面积 (平方呎) | 最高可建住宅楼面面积 (平方呎) | 每呎楼面地价估值(元) | 估值(元) |
| 屯门第16区站第二期物业发展项目 | 约302.55万 | 约269万 | 4,500 | 约136亿 |
查询 : 中原测量师行执行董事张竞达James 9025 6946
二零二六年九月二日
