用家无睇楼不议价火速入市优质户 荃湾环宇海湾极高层海景4房1570万元成交
中原地产荃湾绿杨分行B组市务经理涂健表示，市况畅旺，买家怕迟买会贵，纷纷加快入市。分行促成荃湾环宇海湾2座极高层F室成交，实用面积913平方呎，四房套房间隔，享海景及开扬远景，属优质单位，目前有租客居住，不设睇楼，不过租约属生约，可随时交吉。单位最新叫价1570万元，新近零议价易手，实用呎价17196元。买家为用家，见此类优质单位鲜有放盘，亦忧迟买会贵，所以果断承接。
涂健表示，原业主于2014年以1128万元一手买入单位，近年一直作收租用途。2024年开始放售单位，开价1650万元，当时楼市一直下跌，加上单位有租约不能睇楼，曾经减至1480万元仍未有买家承接，其后市况逐步回升，业主陆续上调叫价，终于成功以零议价沽出，持货约12年，账面获利442万元或39%。原业主是香港人，但长期于内地居住，所以代理需坐3小时高铁到内地给业主送订及签合约，才顺利促成是次成交。
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中原地产荃湾绿杨分行B组市务经理涂健 (SAMUEL ) 63896589
二零二六年四月七日
⌘ 环宇海湾屋苑简介 ⌘
环宇海湾位于荃湾西永顺街48号（中原楼市片区：荃湾西）。发展商为长实/港铁。入伙日期由09/2014开始。环宇海湾共有7座，提供1,717个单位。环宇海湾的实用面积由464呎至1,609呎。小学校网为62。中学校网为荃湾区。
