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红磡湾及亚皆老街地皮同被勾出 中原测量师估值$23.8亿及$39.4亿

30/06/2010

毗邻亚皆老街地皮之雅士花园
毗邻亚皆老街地皮之雅士花园
海滨南岸
海滨南岸

 

新闻稿
红磡湾及亚皆老街地皮同被勾出
中原测量师估值$23.8亿及$39.4亿
 
                         地政总署今日公布,两幅分别位於九龙爱景街与红鸾道交界红磡湾填海区D1地盘及九龙亚皆老街204号前民安队训练中心的土地已根据可供申请售卖土地表制度勾出。 该两幅土地拍卖订於二零一零年八月十七日於湾仔伊利沙伯体育馆举行。

         政府已接受红磡湾及亚皆老街地皮分别17亿7千万元及28亿5千7百万元之最低出价保证。九龙爱景街与红鸾道交界红磡湾填海区地皮地盘面积约为7,551平方米,指定作非工业(不包括仓库、酒店及加油站)用途。最低及最高的楼面面积分别为20,387平方米及33,979平方米。中原测量师行董事张竞达表示,以勾地价计算,该幅地皮每平方尺勾地底价为4839元,土地现时属临海地皮,但由於对开仍有两幅临海地皮日後发展,相信对是次勾出地皮之景观造成变数,或影响发展商对土地拍卖之进取程度。张竞达预料,该幅土地成交价可达23.8亿元,每平方尺楼面地价为6500元。中原地产黄埔及海逸高级区域营业董事 鲍志德表示,毗邻地皮之海滨南岸平均尺价6450元,海景单位尺价7600元。

         九龙亚皆老街204号前民安队训练中心土地的地盘面积约为7,326平方米,指定作私人住宅用途。最低及最高的楼面面积分别为21,978平方米及36,630平方米。土地拍卖底价28.57亿元,每平方尺拍卖底价为7246元。张竞达指,土地位处传统豪宅地段,景观虽不及上次何文田地皮,但由於九龙土地供应匮乏,相信亦可获发展商积极出价竞投,他预料该幅土地成交价可达39.4亿元,每尺楼面地价10000元。中原地产九龙豪宅董事李子明表示,毗邻地皮之雅土花园,现时平均尺价约6800元,而雅丽居均价为7000元。

查询 :
中原测量师行董事张竞达 James                                                                      (852)9025 6946
中原地产黄埔及海逸高级区域营业董事鲍志德 Davey                (852)9463 6806
中原地产九龙豪宅董事李子明 Matthews                        (852)9489 9872
 

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