新闻稿

中原地产十大屋苑10月录得228宗成交，按月急增61.7%，与一手同步创7个月新高。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，受减息及施政报告推出「组合拳」加持，楼市气氛好转，十大屋苑二手交投大幅增加，9个屋苑均录升幅，成交宗数仅次於撤辣後3月的371宗。反映出楼市虽较撤辣时反应慢热，但正以稳健的速度持续增长，楼市长远发展向好。

港岛区方面，中原地产太古城资深区域营业董事赵鸿运表示，楼市气氛好转，太古城业主趁机沽货套现，买家置业信心增加，尤其是有实际自住需求的买家，入市决定明显加快。太古城本月录32宗买卖成交，平均每日逾一宗，更创近7个月单月成交量新高，平均实用尺价13,849元，按月微升1.2%。

中原地产康怡康安街分行首席分区营业经理杨文杰表示，多项利好消息集中，观望多时的买家随即加快入市，康怡花园交投气氛好转，录16宗买卖成交，按月上升23.1%，更创去年2月以来单月成交量新高，平均实用尺价亦较上月轻微上调1.8%至12299元。

九龙区方面，中原地产西九龙美孚万事达第三分行分区营业经理冯健平表示，自上月底落实减息後，多个新盘蜂拥而上，一手交投不断，幸美孚新邨交投仍能价量齐升，本月全月录得22宗成交，按月升22.2%，平均实用尺价亦上扬4.7%，最新报9692元，但仍未冲破万元关口。同区新盘已售罄，料大批向隅客会持续回流二手市场寻宝，相信下月交投将持续畅旺。

中原地产蔚蓝湾畔第二分行经理关伟豪表示，新都城本月最终录得19宗成交，按月反弹超过1.1倍，平均实用尺价亦升至12678元，按月微升1.3%。踏入减息周期，买家入市态度转趋积极，租转买个案亦明显增加，区内整体交投气氛回暖，平价笋盘极速被吸纳。

新界区方面，中原地产沙田置富第一城分行副区域营业经理伍锦基表示，受本月施政报告一系列利好楼市消息带动下，整体交投气氛好转，买家入市步伐明显加快，沙田第一城本月录31宗成交，较上月录19宗大增63.2%，平均实用尺价约13038元水平，亦较上月升5.6%，价量齐升，本月一手热卖，带动整体入市气氛，料旺市可持续至下月。

中原地产天水围副区域营业董事伍耀祖表示，近期多项利好因素激活楼市，入市气氛高涨。嘉湖山庄本月交投录得反弹，已至少录得43宗买卖成交，较上月急升约1.3倍，成交量创7个月新高。施政报告公布後，下半月交投气氛显着升温，录得32宗成交，较上半月11宗急升3倍。至於尺价表现，本月平均实用尺价约8022元，按月微跌0.2%，连跌2个月。现时市场由利好因素主导，买家入市心态积极，预计嘉湖山庄下月交投可保持畅旺，平均尺价有机会企稳，甚至微升。

注: 综合市场成交数据

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中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰 (Louis Chan) 90964960

二零二四年十月三十一日