荃湾宝丰路住宅地收10份标书 反应踊跃合预期 每尺楼面地价料约4,000元 总值约12.6亿元
10/02/2023
新闻稿
荃湾宝丰路住宅地收10份标书 反应踊跃合预期
每尺楼面地价料约4,000元 总值约12.6亿元
荃湾宝丰路住宅地皮於今午截标，一共收到10份标书。地皮面积约89,987平方尺，最高可建楼面面积约为31.4万平方尺，预计提供约490个单位。买方须按照卖地条件，兴建设有30个宿位的弱智人士辅助宿舍。
中原测量师行高级经理吴庭琛表示，荃湾宝丰路地皮规模不大，最高可建楼面面积约31.4万平方尺，是次共获接10份标书，反应踊跃，合符市场预期。因地皮所涉投资额细，风险相对低，故吸引不少发展商参与投地，惟相信出价会审慎保守。地皮毗邻壹号九龙山顶、翠涛阁、皇璧等，邻近丽城区，起居配套齐全，具一定的发展潜力，料开则会以中至大型单位为主，并且大部份单位可享海景。预计每尺楼面地价约4,000元，地价约12.6亿元。
附表：宝丰路住宅地估值
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地段编号 |
地点 |
地皮面积 (平方尺) |
用途 |
估计 地积比 |
估计可建 楼面面积 (平方尺) |
每尺楼面地价 (元) |
估值 (元) |
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荃湾市地段第 427 号 |
荃湾宝丰路 |
89,987 |
住宅 |
3.5 |
314,955 |
4,000 |
12.6亿 |
查询 :
中原测量师行高级经理吴庭琛(Samson) 9216 1771
二零二三年二月九日
