荃湾宝丰路住宅地明天截标 投资额细料受捧 每尺楼面地价4,000 总值约12.6亿元
09/02/2023
荃湾宝丰路住宅地明天截标
投资额细料受捧 每尺楼面地价4,000 总值约12.6亿元
荃湾宝丰路住宅地皮将於明日截标，地皮面积约89,987平方尺，预计最高可建楼面面积约为314,309平方尺。
中原测量师行高级经理吴庭琛表示，荃湾宝丰路地皮规模不大，若按地积比约3.5倍计，估计最高可建楼面面积约31.4万平方尺，料提供约490个单位。地皮毗邻壹号九龙山顶、翠涛阁、皇璧等，料大部份单位可享海景，地皮又邻近丽城区，起居配套齐全，相信有一定的发展潜力，料开则会以中至大型单位为主。虽然最近大型地皮招标反应较逊，是次荃湾地皮所涉投资额细，风险相对低，料可吸引各类发展商，相信入标反应不俗。预计每尺楼面地价约4,000元，地价约12.6亿元。
附表：宝丰路住宅地估值
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地段编号 |
地点 |
地皮面积 (平方尺) |
用途 |
估计 地积比 |
估计可建 楼面面积 (平方尺) |
每尺楼面地价 (元) |
估值 (元) |
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荃湾市地段第 427 号 |
荃湾宝丰路 |
89,987 |
住宅 |
3.5 |
314,955 |
4,000 |
12.6亿 |
查询 :
中原测量师行高级经理吴庭琛Samson 9216 1771
