荃湾湾景广场2房业主收租30年沽货 区内上车客斥542万元承接 较1年前楼下成交平3%
中原地产荃湾海之恋分行B组高级资深分区营业经理伍洁玲表示，楼价持续寻底，加上发展商积极去库存，业主唯有接受现实扩大议价空间，不乏买家趁机入市。
伍洁玲表示，分行新近促成荃湾湾景广场中层A室成交，实用面积415平方呎，房间隔。原业主于1995年以266 万元买入单位，一直作收租用途，因近年经常不在香港，无暇兼顾单位租务事宜，近期决定卖楼，4月初租约完结随即推出市场放售，开价600万元，因有长假期及一手楼抢客影响，只有零星买家睇楼还价，近日见有买家诚意洽购，业主决定增加议价空价，最终减价58万元，减幅近1成，以542万元成交，实用呎价13060元，较去年4月楼下同室户560万元成交，平约3.2%。
伍洁玲指，买家为区内上车客，一直钟情荃湾西屋苑，上年底开始物色放盘，一直犹豫不决，直至近日有感现时楼价比之前更平，已到合理水平，所以把握时机置业。单位30年间升值276万元或1倍。
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二零二五年四月二十九日
