荃湾绿杨新邨2房放盘多年 最近劈价面对现实 终以596万元沽出 一手业主持货42年账面大赚565万

 

中原地产荃湾绿杨分行B组市务经理涂健表示，踏入三月，入市气氛明显升温。分行新近促成荃湾绿杨新邨E座中层3室成交，实用面积 451平方呎，两房间隔，最新叫价600万元，近日获同区分支家庭垂青，钟情单位坐向东南，以及望内园，旺中带静，即场还价洽购，最终以596万元成交，实用呎价13215元。

 

涂健指，原业主早于2022年8月已开始放盘，当时开价738万元，属于进取，其后一直有减价，但叫价仍高于市场水平，2023、2024年楼市跌势较急，一直未能成功售出单位，直至近期楼市明显好转回稳，业主面对现实将叫价调整至市场价，终成功沽出。原业主于1984年以30.96万元一手买入单位，持货约42年，单位升值565.04万元或18.3倍。

 

 

 

 

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中原地产荃湾绿杨分行B组市务经理涂健 (SAMUEL ) 63896589

 

二零二六年三月五日

 

 

 

 

⌘ 绿杨新邨屋苑简介 ⌘

 

绿杨新邨位于绿杨蕙荃路22-66号（中原楼市片区：绿杨）。发展商为港铁/侨光/怡和洋行/置地。入伙日期由01/1983开始。绿杨新邨共有17座，提供4,000个单位。绿杨新邨的实用面积由445呎至582呎。绿杨新邨交通便利，邻近港铁荃湾站。附近有绿杨坊。小学校网为62。中学校网为荃湾。

 

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